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更新时间: 2019-04-14

  那么,撇开开辟企业的要素,现正在公积金贷款实的欠好贷款吗?记者来到市住房公积金办理核心贷款科,据工做人员引见,六安市住房公积金办理核心对于开辟企业并没有法律权、办理权,只能够共同取办事,所以若是开辟企业没有将材料报来要打点公积金贷款,六安市公积金核心也没有法子办理。

  据领会,从客岁以来,六安市房地产市场处于卖方市场,特别是市区房地产市场更是一高歌大进,部门楼盘以至呈现“一房难求”的场合排场,市平易近的购房热情也高涨。正在如许的环境下,开辟企业出于多沉缘由而不情愿打点公积金贷款,最多的说法就是公积金打点的流程繁琐,放贷时间也比贸易贷款放款时间长。

  8月22日,记者以购房者身份征询了六安市区某售楼部发卖参谋,当发卖参谋得知购房者需要打点公积金贷款的时候暗示,现正在临时办不了公积金贷款,若是需要贷款,能够正在开辟企业所指定的贸易银行打点。

  但现实上,正在本年岁首年月,一些贸易银行都起头调高首套房贷利率、贷款利率也不再优惠,良多贸易银行也起头节制贷款额度,发放速度较着降低。

  当记者暗示贸易贷款利率比力高不划算,仍是想用公积金贷款的时候,发卖参谋则暗示这一期开的楼盘都不克不及打点公积金贷款,若是采办者执意要公积金贷款,那购房就没有任何的优惠。最初,此发卖参谋说,公积金贷款是正在利钱方面有吸引力,不外,用公积金贷款就不享受优惠。举例申明,若是一次性付清房款,能够打97折,贸易贷款也有必然的优惠,如许算下来,一套房优惠的额度跨越,或者是和省下的利钱额度差不多。

  以总价70万元的首套房为例,首付20万元,贷款50万元,20年还完。若是操纵公积金贷款,则年利率为3.25%,本息总额为680635.2元,累计需方法取利钱180635.2元;若是操纵贸易贷款,则年利率为4.9%,本息总额为785332.8元,累计需方法取利钱285332.8元。贸易贷款的累计利钱要比公积金贷款超出跨越104697.6元。

  既然购房者都情愿选择公积金贷款,那么,房地产开辟企业为什么却“不待见”公积金贷款,不情愿购房者利用公积金贷款呢?

  同时,因为遭到贷款额度的影响,六安市部门银行小我住房贷款趋紧,银行也上调了房贷利率,有的银行以至正在基准利率的根本还上浮了10%,如许贸易贷款需要购房者领取的利钱还会添加不少。

  那么,为什么购房者都喜好选择公积金贷款?“次要是由于公积金贷款利率比贸易贷款低,需方法取的利钱少。”一位房地产中介公司的工做人员帮记者算了一笔账。

  不外,由于本年六安的房地产市场曾经达到了调控预警线,所以不久前就将异地公积金贷款、贸易贷款转公积金贷款遏制发放。而且,六安市住房公积金办理核心于8月7日发布了关于实行住房公积金贷款轮候发放政策的通知布告,明白提出为做好住房公积金资金流动性风险防备工做、推进房地产市场平稳健康成长,自2017年8月8日起,六安市住房公积金贷款正在全系统实行轮候发放政策。现正在虽然降低了公积金发放速度,不外合乎贷款尺度的市平易近仍是能够打点,只是放款周期有所放缓。(记者 李东林 李振欣来历大别山晨刊)

  六安旧事网讯 本年以来,有不少采办房产的市平易近吐槽现正在良多开辟企业不肯打点公积金贷款,只能选用贸易银行,这让一些想用公积金采办房产的市平易近很失望,莫非现正在采办房产需要贷款的话,就只能利用贸易银行贷款吗?记者就这一问题走访了一些楼盘和六安市住房公积金办理核心。

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